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合同签订你一定要注意的问题「提供详细下载」

       合同主体若没有签约资格将可能导致合同无效,是需要着重审查的部分。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。

  合同主体资格的审查

  1、签约对方为企业时,应当审查其是否具备签订合同的主体资格

  比如企业的各部、科等是不具备主体资格、不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效;而企业的分支机构,如分厂、分公司、办事处等,则应看其是否具有对外开展业务的资格(应要求其提供所属法人机构的授权委托书或者相关文件)、是否有非法人营业执照。如果其有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格。

  合同主体资格的审查

  考察合同订立对方企业的资格能力可以从如下几个方面着手:

  (1)营业执照

  通过核查对方的营业执照,可以判断其是否是依法设立及有效存续;根据营业执照上载明的信息,可以断定合同约定的义务是否在对方的经营范围之内以及合同金额是否超出了其注册资本的范围。同时应当重点审查对方签约项目是否违反了国家限制经营、特许经营和禁止经营的规定

  (2)资质证书

  资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定,没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。比如说,从事开发房地产项目的,必须要有房地产开发资格;广告企业必须要有广告经营许可证。没有相应的资质证书,就算合同签订了也可能导致无效。

  (3)授权委托书

  如果签约单位是为其他企业或个人签订合同,或者是企业的分支机构签订合同,需要由该单位提供相关的委托手续(如授权委托书)。

  合同主体资格的审查

  注意:为防范欺诈行为,减少交易风险,必须要认真审查对方的主体资格、履约能力、信用情况等。对于企业,可以通过查询国家企业信用信息公式系统查证有关信息,除此之外,还可以通过查询它的涉诉案件及被列为失信被执行人的案件数量,来评估它的履约能力。同时要保留对方企业的营业执照、资质证书等复印件并加盖公章,作为所签订合同的附件。授权委托书(如有)要留原件一份。
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